一般来说，土地征用方式有三种：土地收购出让、转换临时用地、转换储备用地，但商业性温泉开发主要采用“招、拍、挂”的方式。
　　
       1.土地收购出让
　　温泉资源条件好（水量大、水温高、水质好）、周边用地条件成熟、根据长远规划可兴建永久性建筑物进行长期开发的土地，政府一般通过收购和置换等方式获取温泉周边土地使用权，对收回的土地进行整理后，再以协议、招标、拍卖等方式出让，用以温泉开发。
      
       2.转换临时用地
　　温泉资源条件好（水量大、水温高、水质好）、周边用地条件成熟、根据长远规划不宜兴建永久性建筑物但短期内又允许使用的土地，可转换为临时用地。
      
      3.转换储备用地
　　温泉资源条件欠佳（水量小、水温低、水质不好）、或目前不具备开发条件，但长远看可进行开发的温泉地块，可在获取土地使用权后暂时储备，一般为2-3年，较长为7-10年。

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