1.行业发展趋势

     经过多年的转变，人们的生活工作方式发生了巨大的变化，亚健康的人群急剧增高，从而导致未来的产业将围绕“生态，度假，休闲”产业链靠拢。随着经济的持续发展，人们对旅游观念也发生了巨大的变化。根据大数据证明旅游市场规模年均增长42%，选择温泉休闲人群占总市场的35%，居所有旅游业态之首，可见温泉休闲旅游已经成为主流的消费市场，温泉度假村成了旅游客户的首选目标。温泉旅游结合度假村设施，自然风光和人文气息在旅游产业发展方面取得了巨大的进步。
 

2.温泉发展的潜力

      现代旅游是延续了酒店与露天温泉度假村的结合从而带动的周边贸易的增长，其次旅游项目的多元化，旅游特产的多元化，温泉度假村向着一站式旅游的目的发展。因为温泉资源的稀缺性，看重长远长远价值的发展趋势，有了温泉概念房地产易于销售，生活品质上升至更高的台阶，所以更多的资金愿意投资温泉产业。



 

3.温泉旅游综合体

        消费市场进入的多样化的时代，温泉项目投资开发渐趋向综合体化不同于一般的温泉项目，温泉综合体的业态比较综合，除了核心资源温泉外，它需要满足客户多方面的需求。　
       做到保护性开发。要做到保护性开发，从环保、生态、循环等角度来利用，既能保护资源，又能减少投资成本，满足运营需要。同时，还要兼顾全局，聘请既懂设计、又懂运营的温泉设计公司进行温泉设计，这样才能把温泉利用好，减轻运营成本。 
       因为越来丰富的温泉资源造就了温泉综合体，所以很多开发商看准了并发展重视温泉综合体。开发板块有：养生、理疗、SPA，休闲、娱乐、保健等产品。既有丰富的温泉资源，还应该把温泉的这些内容渗透到相关板块，做出独有的产品体系。
       结合当地的地理环境、地方特色、民俗文化等文化层次的东西。以温泉为核心及跟市场方面的对接，有特色的设置和恰当的市场消费对接才能使它产生最大的盈利。

4.温泉设备升级改造

       时代不断升级设施设备，早期温泉项目上产品结构单一，设施设备陈旧落后，运维成本高，多样化的温泉设备监管监控很麻烦。在此同时，地产大鳄进军温泉领域，以其具备的全球视野高度，先进的经营理念，大手笔的投资规模，更加考验眼前温泉设备的长远发展和品牌效应，必定刺激温泉行业的整体提升。未来5-10年60-80%的老旧温泉设备面临不升级就淘汰的命运。



 

5.竞争市场

       成熟的温泉市场竞争不是价格竞争，而是如何赢得旅游者的心和感情的竞争。找准突破口提升温泉产品与景观设计，做好与其它温泉在设计上的差异化，才能获得争夺旅游者的主动权。

　　a.重回养生本质

　　温泉之所以能发展，最初的原因就是其养生本质，尤其是对单一温泉来说，要营造特色和制造卖点，改进游客体验效果，做好养生文章是重要方向。重视SPA理疗在温泉旅游开发中的作用，这对温泉的提升、创新和发展，具有无与伦比的战略意义。

　　b.重视娱乐休闲

　　当前温泉开发，娱乐休闲元素的渗透越来越明显、越来越普及。娱乐是旅游市场的核心需求，也是目前温泉规划最具潜质的发展方向。广东锦江温泉推出的动感温泉开创了娱乐化温泉规划的先例，将大比重的娱乐设施与温泉相结合，打破传统温泉私密化、静态化的局面，使温泉旅游与大众休闲结合更紧密。

　　c.赋予文化内涵

      文化是所有有形产品消费的最高形态，文化一旦形成就会发挥巨大的持久的作用。从竞争角度看，文化是塑造温泉项目特色最好的一个方向，也是打造景区形象和特点。

　　d.提升景观设计

　　景观是游客评判温泉第一印象的重要载体，景观承载了温泉的文化和主题，是温泉特色、风格、个性的演绎，也是环境与生态的保证。好的温泉景观设计不是单一的景观设计，而应与温泉背后的健康、娱乐、文化因素相结合。

6.温泉规划设计将走向专业化

　　温泉度假区的规划过程就是创建品牌的过程，在这个过程中要从服务、人员、管理模式上全方位兼顾，只有这样才能整合资源，实现企业经营目标，塑造良好的品牌形象。

　　a.个性化服务创造口碑

　　温泉度假区的服务口碑非常重要。树立了口碑，才能稳固客源，有了稳固的客源，才能开拓更广阔的市场。

　　b.人本化管理留住人才

　　旅游企业品牌打造，需要有众多忠诚客户，而要赢得忠诚客户，首先要有忠诚员工。

　　c.科学化运营

　　科学的管理制度有利于企业良性循环运营，如学习培训机制、问题处理机制、信息管理机制、快速反馈机制、员工考核机制、及时奖惩机制等。管理制度化、工作标准化、服务规范化、操作程序化。



 
 

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