特色温泉景区模式就是以创造独具特色的温泉泡浴景区来赢得市场的模式。这是温泉度假村开发最根本的模式这类温泉度假村规模不一定很大但在一定程度上是 在创造现代温泉文化、缔造温泉行业标准、引领中国温泉行业的整体发展。其关键是运用文化来包装主题或凸显自然山水特色并形成体验型温泉泡浴景区。
“温泉+会议休闲” “温泉+会议”的模式是温泉度假村最普遍也是最容易获得成功的开发模式分为“温泉+大型会议”及“温泉+中小型会议”两种模式。 其一“温泉+大型会议”模式。北京九华山庄无疑是最典型的代表。 其二“温泉+中小型会议”模式。此种模式依托于中等城市或省会城市主要利用温泉的休闲养生价值吸引中小规模的团体会议市场是我国目前绝大多数温泉度假村最 基本的开发模式。由于对市场规模、资源价值、资金投入、场地条件等因素的要求相对不高也是最容易成功的开发模式。但是此类开发模式的最大问题是竞争相对激 烈因此对温泉度假村的主题定位、产品特色、经营水准特别是以旅行社为主要渠道的营销实力提出了较高的要求特别需要从一开始就要进行高水准的策划规划。
“温泉+运动游乐” 温泉与运动游乐的结合也是温泉度假村最常见的开发模式之一。其核心是在温泉泡浴的基础上通过发展满足旅游者体验性、参与性需求的运动游乐项目有力提升温泉 度假村的整体吸引力延长游客停留时间甚至改善温泉度假村的淡季经营问题提高人均消费水平从实现整体开发经营的突破。
“温泉+康复疗养” 温泉吸引市场最核心的本质是健康养生随着社会上亚健康状态人群的不断加大人们对于养生、康复的需求越来越大把温泉和康复疗养结合起来最能做成一项大产业。 依托医院、生命科学研究中心等机构充分发挥医学、生命科学与健康管理的作用结合现代理疗手法的应用把温泉的健康养生价值与日常的体检、医疗、诊断、康复、 疗养、健身等等一系列手段深度结合打造温泉康复疗养基地完全可以做大温泉健康养生的文章获得巨大效益。
此类模式以北 京蟹岛度假村为代表。按照“温泉生态庄园”的模式将温泉资源与生态农庄开发有机融合将实现双重目标一方面是有力发挥温泉资源的延伸利用价值以地热营造温室 发展高附加值种养殖项目、温泉生态农业项目有助于推动生态农业从单一的产品经济向服务经济迈进。另一方面生态农庄的建设有效地改善了温泉度假村的休闲环境 更可以利用生态农庄的设施载体创造出极具特色的温泉泡浴场所。此种模式对于在非建设用地区域开发温泉度假村非常适用。
“温泉+旅游地产” 由于温泉在健康养生与旅游休闲上的巨大价值为房地产特别是旅游地产的开发创造了非常突出的优势往往能够以“养生休闲”特色在地产市场上形成巨大的竞争力从 而取得非常可观的投资回报。因此“温泉+旅游地产”模式成为全国绝大多数温泉度假村最优先考虑的开发模式之一。
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